西北三线城市，中国房价涨幅第一，旅游硬着陆

银川一直很有名气。

在民间传说中，银川是凤凰的化身，一只来自贺兰山的凤凰，迷恋于这里的黄河滔滔，麦浪滚滚，沟渠交织如网、湖泊珠连其间，落地化身成城，始有银川之名。

如今的银川，是宁夏的首府，有“塞上江南、鱼米之乡”的美誉。

曾经有一段时间，喜欢旅游的国人是一定要来银川的，不仅仅有水洞沟、西夏王陵、贺兰山岩画这些历史景点，更因为这里有个作家张贤亮创办的西部影视城，是国家5A景区。创办那年是1993年，当时旅游正式风起时，国家也推出了“中国山水风光游”，银川影视城的横空出世，抓住了风口，大火。

而今天银川出名，却是因为房价飘红，旅游硬着陆。

我们先来看一下旅游：

2020年，银川接待入境游客0.78万人次，下降88.0%；国内旅游总收入113.48亿元，下降33%，旅游外汇收入272.63万美元，下降88%。

这个数据很尴尬了，要知道，10年前的2010年，银川接待国内游客395.87万人次，同比增长20%；国内旅游收入同比增长28.5%，旅游外汇收入506.83万美元，同比增长48.72%。

再看一下房价：

《胡润2020年度全球房价指数》上，中国房价涨幅进入全球前50位的城市有七家：银川、唐山、徐州、西宁、济宁、惠州和锦州。

其中，排名第一的就是银川，同时也是唯一进入全球前十的中国城市，2020年银川新房房价环比连续上涨10个月，涨幅14.2%。这一年，银川新地王楼面价为每平米6794元，该地块为金凤城北阅海片区13号地块。

很多专家预测，银川房价涨幅或为昙花一现，就如《胡润2019年度全球房价指数》夺得中国第一的云南大理一样。

但银川让专家眼镜掉落一地：

据银川市统计局发布的信息：2021年上半年，银川房地产开发投资同比增长28.6%，高于全市固定资产投资增速33.1个百分点，对全市固定资产投资的增长支撑作用明显增强。

其中，金凤区新房房价居高不下，每平米为9642元，为三区两县房价之首。而十年前，这一区块的价格每平米3000元都不到。

而在2021年12月，国家统计局发布的11月份70城房价数据中，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比总体下降，但银川例外，11月银川新房房价环比上涨0.3%，环比涨幅和北京，岳阳并列全国第三，同比涨幅7.7%，居全国第二。

专家们也纳闷了，大银川，究竟凭什么？是因为当地人钱太多吗？

还真不是，全国有293个地级市，宁夏统计部门公布的数据显示：银川市2020年GDP总量为1964.37亿元，位列第146名。目前银川有人口约230万人，人均GDP约8.57万元人民币，全国排名第71位。

或许，只有莫约说的那句话可以解释了：“种一棵树最好的时间是十年前，其次是现在。”