STR：中低端酒店引领中国酒店业绩复苏

根据STR最新发布的数据显示，中国内地酒店业逐月向好，而且中低端酒店引领疫情下的中国酒店业绩恢复。酒店业复苏的支撑力量短期内仍是国内需求。不过，受到疫情反覆影响，北京市场入住率受挫，部分差旅城市亦受到负面冲击。

STR北亚区经理刘博表示，中国入住率逐渐上升，并一度超过50%，中国内地酒店业逐月向好，五月已经几乎恢复到一月的水平。而且对比2019年，从2月1日至6月21日，近七天入住率差距逐渐缩小，6月11日最少只有11.8%的差距。另外，中高端以上级别酒店与去年同期差距也逐渐缩小。然而，因北京二波疫情入住率又转而下降，6月21日约47.3%。中国内地所有次级市场每日入住率自疫情爆发后全面下滑至20%以下，到现在只剩部分地区在20%以下。

刘博针对不同市场类型进行剖析时指出，低端酒店引领业绩恢复，尤其是中档和经济型酒店。不过，奢华酒店和其他所有级别酒店不同，呈现出不一样的周期性特征，在周末时尤其表现亮眼，而且没有以价换量，奢华酒店周六的价格同比缩水幅度最小。而周中房价同比缩水幅度最大的则是高端酒店。

以不同类型市场入住率表现进行比较，结合商务与差旅的成都、杭州、西安等地，和商务差旅为主的长沙、济南、郑州一样，周中表现突出。当中，以商务差旅为主的市场表现最佳。而休闲旅游目的地，像是三亚、海口、丽江等周末表现最好。

另一方面，北京市场业绩始终滞后于上海、广州和深圳。自从北京疫情再度受到关注，入住率更是一路掉至20%以下。不管是奢华、超高端、高端、中高端，还是中档和经济型，北京各级别酒店均受影响。入住率自六月14日后明显下滑。而商务区入住率受影响最为显著。本来就最低的北京CBD下滑最多，掉到9%。然而，受到北京疫情反覆影响的，不只是北京市场而已，一线城市甚至以商旅出差为主的城市，均有受到负面影响。

出游需求旺盛 公众假期入住率一路增长

STR北亚区业务拓展经理杨晚晴介绍到，上半年三个假期方面，入住率表现从清明、五一劳动到端午，一路增长，同时，平均房价追赶去年，端午节的平均房价净值，快要追上2019年。另外，休闲度假需求持续增长，虽然一线城市入住率维持不变，但“开”过去的休闲市场，以及“飞”过去的休闲市场，入住率都表现越来越好。以端午节为例，入住率最高的莫过于中端及经济型酒店。而平均房价上，奢华及超高端酒店最高，同时，其相比高端及中高端酒店，差距很大，不过，高端及中高端酒店的平均房价，却与中档及经济型酒店差距不大。就每间可售房收入来看，高端酒店胜出。奢华及超高端酒店入住率净值排名前三的市场分别为丽江、湖州、三亚。可以说，近郊绿野、阳光沙滩、清新放松之地，魅力难挡。

根据2019年盈利报告，各级别酒店表现不一，无论是每间可售房毛利润同比变化净值，还是每间可售房毛利润同比变化率，中高端都表现最突出。由于2019年总体收入下降，客房收入和RevPar都下滑，只有餐饮收入上升，加上人工成本持续成长，节省开支成为首要目标，IT系统支出和能源成本是同比增长的主要前两大支出。